Приветствую Вас Гость | RSS

Воскресенье, 22 Июля 2018, 15:05:38

Форма входа
Логин:
Пароль:
Календарь
«  Декабрь 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031
Архив записей
Главная » 2010 » Декабрь » 20 » Аренда федерального имущества
Аренда федерального имущества -
21:08:45
В ходе прокурорской проверки соблюдения законодательства при передаче в аренду федерального имущества, расположенного на территории Ленинского района г. Ульяновска, выявлены следующие нарушения. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров. В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Принимая во внимание то, что нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»). При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и, как следствие, не влечет возникновение гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем, при предоставлении в аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Гончарова, 48/2, приведенные требования федерального законодательства соблюдены не были. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2010 , а также свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2008 указанное недвижимое имущество находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за учреждением К. 01.12.2007 между учреждением К. и ООО НПФ,  ООО А. заключены договоры аренды №№ 1, 2 недвижимого имущества, расположенного по вышеназванному адресу. Однако, несмотря на то, что данные договоры заключены на срок не менее года (срок действия каждого договора - с 01.12.2007 по 30.11.2010), они в установленном законом порядке зарегистрированы не были. В связи с этим в отношении руководителей вышеназванных организаций были возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 2 статьи 7.24 КоАП РФ, которое выразилось в использовании путем предоставления в аренду находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов. Данные лица привлечены к административной ответственности.
 
Просмотров: 339 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/с 0 голосоа(ов) | Версия для печати

Всего комментариев: 0


Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Использование любых материалов сайта без уведомления администрации запрещено.
Оценка качества сайта  Rambler's Top100      Каталог ИТ  Яндекс цитирования