Приветствую Вас Гость | RSS

Суббота, 23 Июня 2018, 01:32:38

Форма входа
Логин:
Пароль:
Календарь
«  Сентябрь 2009  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930
Архив записей
Главная » 2009 » Сентябрь » 27 » Можно строить?!
Можно строить?! -
20:53:17

Прокуратурой Ленинского района г.Ульяновска установлено, что постановление Главы города Ульяновка №АБВ «Об отзыве разрешения на строительство №RU-12345» не соответствуют федеральному законодательству.

Так, по сведениям мэрии г.Ульяновска разрешение на строительство отозвано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вышеуказанный земельный участок, подтверждающего, что правообладателем данного земельного участка является ТСЖ «ХХХ» и в котором вид разрешенного использования земельного участка определен под строительство гаражей. 

Вместе с тем, данная позиция мэрии г.Ульяновска являются незаконной по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2. ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по ул.А. Матросова 25.02.2008 создано товарищество собственников жилья «ХХХ» и утвержден устав ТСЖ «ХХХ».

Согласно п.7.3.4 устава к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ «ХХХ» отнесено принятие решений о возведении хозяйственных построек и других сооружений.

Решением общего собрания от 06.07.2009 утвержден план строительства 10 гаражей на внутридомовой территории.

В силу п.2.2 товарищество представляет интересы домовладельцев в органах государственной власти и управления, органах местного самоуправления, судах и др.

Таким образом, председатель ТСЖ «Центральное», обращаясь в мэрию г.Ульяновска за выдачей разрешения на строительство,  выступил от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, на которых зарегистрировано право общей долевой собственности на общее имущество (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.09.2008 №01/286/2008-301) и с их согласия (решения общего собрания от 25.02.2008 и 06.07.2008). 

Кроме того, согласно ч.4 ст. 37 градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Постановлением мэра города Ульяновка №ГДЕ вышеуказанный земельный участок предоставлен под строительство жилого дома с детской игровой площадкой, резервной котельной и надворными постройками.

В ходе проведенных Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г.Ульяновска и Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области проверок целевого использования земельного участка ТСЖ «ХХХ» нарушений земельного законодательства не установлено.

            В целях защиты прав участников ТСЖ «ХХХ» прокуратурой района на постановление Главы города Ульяновска  №АБВ  принесен протест, который рассмотрен и удовлетворен. 

Просмотров: 729 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/с 0 голосоа(ов) | Версия для печати

Всего комментариев: 0


Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Использование любых материалов сайта без уведомления администрации запрещено.
Оценка качества сайта  Rambler's Top100      Каталог ИТ  Яндекс цитирования