13:35:18 Порядок обжалования решения, принятого собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании | |
На основании ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений вправе инициировать собрание собственников с включением в повестку голосования вопросов, относящихся к компетенции собрания. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением отдельных категорий вопросов, предусмотренных законом. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, которые являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей. Решение, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. При этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, признание решения или протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится к компетенции суда. Граждане вправе обратиться с таким исковым заявлением в районный суд общей юрисдикции. | |
|
| |