Прокуратура разъясняет
Ответ: В силу п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, при этом границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривается, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется, в том числе, органами местного самоуправления. Из системного анализа названных положений федерального законодательства следует, что формированию подлежит земельный участок под каждым многоквартирным домом, поскольку только подобное формирование земельного участка порождает право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. В свою очередь формирование земельного участка под несколькими домами не влечет возникновения в силу закона права собственности на данный земельный участок у собственников помещений в каждом из жилых домов, расположенных на данном земельном участке. Таким образом, при оформлении земельного участка под многоквартирным домом данные мероприятия необходимо проводить в отношении каждого занятого им земельного участка. В случае получения сведений об оформлении земельных участков в ином порядке необходимо принимать предусмотренные законом меры по недопущению подобных действий, которые в дальнейшем могут повлечь негативные последствия имущественного характера. | |
| Категория: Все статьи | Добавил: Admin (13 Марта 2014) | |
| Просмотров: 343 |