MENU

12:23:26
выявлены нарушения в деятельности застройщика

В ходе проведенной прокуратурой Ленинского района г. Ульяновска проверки соблюдения федерального законодательства были выявлены нарушения закона.

Установлено, что ООО «СЗ «Искра» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома № 8, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район (микрорайон «Искра», квартал «Б» (южная часть)) количество квартир, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве – 1 (договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 27.01.2021 № 38 (далее – ДДУ)).

В ходе изучения указанного договора выявлены условия, ущемляющие права потребителей и противоречащие положениям Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон № 2300-1) и Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).

Так, п. 3.2.4. ДДУ нарушает ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ и                      ст. 29 Закона № 2300-1 в той части, в которой предусмотрено обязательное согласование участника долевого строительства с застройщиком перепланировки и (или) переустройства квартиры и возможного освобождения застройщика от ответственности.

В свою очередь п. 5.2. ДДУ противоречит ст. 7 Федерального закона                   № 214-ФЗ и ст. 29 Закона № 2300-1 в части установления гарантийного строка на квартиру в течении 5 лет с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Кроме того, при изучении положений договора № 38 в п. 3.2.7 и п. 8.1 имеются ссылки на п. 9 договора, который в свою очередь, в ДДУ отсутствует. В результате указанного оценить условия, обозначенные в этих пунктах, не представляется возможным.

На основании изложенного, ООО «СЗ Искра» 27.01.2021 (дате совершения правонарушения) по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе,                     д. 54, корп. 9, оф. 312 (место совершения правонарушения) были нарушены требования Федерального закона № 214-ФЗ и Закона № 2300-1 в части нарушения прав потребителей участников долевого строительства.

В связи с вышеизложенным, руководителю юридического лица внесено представление.

Просмотров: 109 | Добавил: Admin | Рейтинг: 0.0/0